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官九誉心里对那笔天降之财还是没底，但是手放在口袋上感受了下那张凭空出现的卡片硬度，还是大胆的说出了那个不得了的数字。
安森呼吸微微一窒。而后尽管态度能稳住，但嘴角上扬的弧度明显抑制不住。
“您这预算肯定能购入很理想的房子，只是您也知道，豪宅别墅在沪城是很抢手的，而且沪城已经很久不批那种有大花园的地了。空余的别墅就比较少，精装房又没住过人的选择就更少。”
安森先抑后扬，把官九誉说得都想要换个不那么为难人的需求了才话锋一转:“不过您不用担心，咱们福居地产家大业大，就没有我们提供不了的房源，这几套就满足您的需求，您可以让看一下。”
安森将电脑屏幕微微转向了官九誉，筛选后的别墅图将将塞满一页，选项是不怎么多。
而且，虽然官九誉说了预算是一亿左右，但他筛选也不就是限定死了一亿了，五六千万到近两亿价格的也都在展示范围内。
没办法，符合要求的房源是真少，只能拿出两三个选项的话显得他们地产也太没有实力了。
“您看，这些都是满足您要求的别墅，您放心，咱们的房源都是实地验收过的，这种高端住宅的装修标准都是每平万元以上的豪奢标准，像这套欧式皇家风格的装标更是高达到六万一平！顶豪不过如此！”
官九誉听着安森的介绍，目光扫过那些造型浮夸的古典美、欧风别墅，心里却没有什么被打动的感觉，反倒更留连在现代简约风格的那几套别墅上。
只不过排在前面的那几套简约风的都还感觉差点意思，具体差在哪儿他又说不上来。
安森察言观色的能力强，很快就停止了对欧美别墅的介绍，着重对几套设计更现代的别墅进行介绍。
官九誉听着听着，目光不自觉定在了排外尾端的一栋白色宽面的现代风别墅上。
“可以给我详细介绍一下这一栋吗？”
安森目光顺着官九誉手指的方向移动。
看清指的是哪栋房子后，不忙着高兴，反而开口先提醒:“当然可以，不过这套房子业主开价1.98亿，而且要求买家办理还贷，贷款余额和违约金加起来大概是七千万，或许超过您预期预算许多，您确定要看吗？”
官九誉闻言沉默了片刻，手指不经意的在口袋上划拉了两下:“是说加起来要两亿多？”
“不不不，当然不是！”
安森哭笑不得的摆手，赶忙解释道:“我的意思是买这套房子需要您先负责偿还银行约七千万，而后才能进入房子交易程序，这部分的钱是从您和业主约定的交易总额里扣除的！”
官九誉其实没大搞懂安森为什么要特意提醒他这个，不过确定不会莫名其妙多花一笔钱就行了。
“哦，这样，也就是我先帮他付了贷款，然后再付买房子的钱，分两笔打对吧？”
这话问的就像一只待宰的羔羊自投了罗网，把自己什么功课都没做就来买房子这件事展示的明明白白，遇上个黑心中介非给宰的渣都不剩了。
幸好安森有点良心，看他不懂，还很有耐心的把交易流程给他科普了一遍。
怎么还贷、贷款怎么转移、跑哪些手续、贷款怎么付首付、全款怎么付首付、怎么过户、什么时候打款、每个阶段打多少的款、房产证怎么办等等问题都说的清晰明了。
太细节了，官九誉没怎么记住，就知道了全款也是要分三次以上支付的，他的零花钱买这套房子绰绰有余。
他超有底气的对安森说:“预算超一点没关系，你给我介绍吧！”
“好的，那我给您介绍下~”
来大单让安森尾音都有些雀跃。
“这套房子位于□□园，交付后陆陆续续装修了五年多，前后大概花了近七千万。
户主装修好后因为一些原因一直没有入住，所以虽然说是二手，实际上是完全的新房。
别墅整体占地约四亩，建筑产权面积869个平方，地上两层地下一层，带赠送的67平阁楼和1103平地下室。
总体算下来，房子的实际使用面积超两千平，再加上三亩的花园，这个赠送面积在别墅里也是属于非常非常阔绰的。
还有，您看这地下室，说是地下室，实际上却是双首层的设计。东南两面都能直接进到花园，西北两面稍高于地面两个台阶，有透光窗。
所以整个地下室是完全不阴暗的，通风也很好。
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