大红书《重生之地产大亨》转载请注明来源：大红书dahongshu.cc
接了命令，黄文斌就去找开分店的地方了。要说市区最繁华，现在是零七年，步行街那些商铺已经是十几万一平方，到一二一三年的时候更加不得了，有钱都买不到。走了一圈，当然没发现什么好的，于是黄文斌又来到家家地产。
这而装修过了，布局和他上次来完全不同，人也全换了，刚进去就看见几个中介围了上来，眼神一触，又全都走了回去。只剩下一个长发及腰的……汉子，对黄文斌说：“先生您好，我是家家地产的中介董伟，工号024，很高兴为您服务。”
“这个……你们这儿正规了不少。”黄文斌苦苦忍住看他头发的**。
“是的，现在房地产市场越来越繁荣了，做中介的也越来越多。我们老板希望能树立一个职业形象，为广大需要房屋买卖的市民提供服务。”董伟说的话倒是很职业，可是那一把长发跳啊跳的，太吸引眼球了。
“很不错。”黄文斌说，“就是这个头发……我是说我想找个房子。”
“您一定对我的头发很好奇吧。”董伟很大方的说，“我的女朋友原本有一头漂亮的长发，后来得了癌症，做化疗的时候头发都掉光了。于是我就替她留着一头长发，本来这种非常不职业的行为，公司是绝对不会允许的。后来经理知道我的情况，特地跟总公司申请。”
你这是星光大道还是快男快女啊，这么快就把感人故事搬出来了？黄文斌可不会受此影响，要是不满意，照样不会和他做生意，管你遭遇有多悲惨。“节哀。”黄文斌说，“我是想租一个市中心的商铺，要人流大的，做饮食。”
“做饮食啊？”董伟点了点头，“有些铺子不让做饮食的，特别是高档店铺，不过问题不大。您还有什么要求吗？具体来说，能接受的月租金是多少？能接受的转让费是多少？需要多大的面积？市中心地方也不小，有没有什么具体的位置要求呢？”
“月租金不要超过一万元。”黄文斌说，“转让费嘛，十万以下吧。”丁诗诗说的是月租金一万五，转让费二十万，不过黄文斌对这门生意没什么信心，还是说小一点好。
“这样挑选余地就很打了。”董伟打开电脑，“月租金一万元，除了几个顶级的地段以外，都能租到不小的铺子。您这个饮食具体是什么呢？小餐馆呢，快餐店呢，还是私人会所形式？”
“是西施包子铺。”黄文斌有些不好意思的说，“现在想开分店。”
他以为董伟可能会不知道呢，没想到人家立即就反应过来，“我知道，做硕士包子那个嘛，最近很红的。我女朋友想去尝尝味道，我专门请了假排了半小时的队才买到。果然很好吃呢！就是太少了，每人只能限量购买两个，我女朋友还非让我吃一个，她自己只吃了一个。”
其实硕士包子很好做，要做多少都可以，所谓的限量购买，是为了让他们顺便买点别的。其实排队的人也不全是真的，里面至少有一半是丁诗诗找来的托，就是为了制造气氛。“下次我带几袋子过来。”黄文斌顺口说。
“谢谢黄老板。”董伟很是高兴，“现在你们的包子可紧俏了，真应该开分店，只要好好保持水准，一定会大红的。既然是开分店，那么店面不用很大，厨房也可以限制规模，最主要是人流，是消费力，倒是有一个很好的地方。”
“哪里呢？”黄文斌问。
“同光区那边新开了一个购物中心，叫做天龙购物城的，那是一个很高档的购物中心，配套设施很完善，有电影院有溜冰场，是真冰的哦，不是通常那种水泥地冒充的。这两天就要开业了，大家都说肯定能旺。”董伟说。
天龙购物城吗？黄文斌当然知道，开业以后一直到他穿越之前，都是市内最高档人气最旺的购物中心，能够与之相比的只有大润发，不过那是超市，其实目标客户群不太一样。“那里租金很贵的吧？”黄文斌问。
“有些贵，不过物有所值，而且这是新开的商场，现在去租的话，没有转让费。”董伟说，“而且人流量肯定会大，肯德基和必胜客都要进来的。西施包子铺作为中式快餐和西式快餐打擂台的话，光是这噱头就能值一万，每月！”
“听起来似乎有些道理。”黄文斌说，“好吧，那儿的租金多少钱一个月？”
“大堂主要是卖手表和金饰的，租金最贵，我们不去管它。二三楼卖的是名牌衣服皮包，租金也很贵，肯德基就在二楼，我也不用和他抢。主要的饮食都分布在四楼，这儿租金很便宜，30平米的店，只要两万块钱一个月，还不用给转让费。您本来就可以出一万，算上十万转让费，等于前十个月都是一样的。那里人流这么旺，十个月肯定发大财了，到时候别说两万一个月，就算四万您都不会走。”董伟舌颤莲花。
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