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车子一拐，直接到了某开发商总部。
豪华办公室的会客间里，祝峻对他的老友，笑得热络：“我需要验资吗？”
“您哪里需要验资！”那地产老总哈哈笑，“我给你留了几套工抵房，买到就是赚到。”他瞥了罗璇一眼。
工抵房，变相降价的障眼法。
“女朋友。”祝峻指着罗璇，“一切依着她喜欢。”
两个男人默契地交换了个眼神，地产老总笑着称了句“弟妹”，祝峻动作潇洒地给罗璇拉开椅子。
罗璇不太自在地坐了。
地产老总和祝峻闲聊：“房价还会再涨的。去年拍出那么多套‘地王’。”
祝峻用修长手指点了点桌面：“6月，上海新江湾城。”
“楼板价1.25万\/平，整整高出上次拍地一倍。市场好哇。”
“7月，湖南长沙新河三角洲地块，全国地王，92亿天价，北京城开联合北辰实业拍下。”
“印象深刻，全国哗然。”
“8月，苏宁房地产，打败新鸿基、九龙仓等香港房企，拍下黄浦区163号地块，楼板价\/平方米，总价44亿。”
“单价地王。”
“9月。”祝峻清晰地记住很多数字，“广州富力地产，以楼面价元\/平方米的高价，刷新广州“地王”纪录。”
地产老总哈哈大笑。他拍了拍祝峻的肩：“你天生就是赚钱的材料。”
罗璇忍不住发问：“仅仅楼板价就已经天价到这种程度，难道不是泡沫吗？上个月，央行又上调准备金，这意味着宏观调控收紧。国家正在控制过热的房地产。”
地产老总靠在椅子上：“都是自己人，我也不瞒你。无论外面怎么说，房地产行业从银行融资，依旧容易。”
“为什么？”
祝峻温和地解释：“因为房地产业贷款是银行贷款业务的重头。银行也要吃饭。短时间内，银行的支柱业务不会变，那么，为了利益，银行也必须和房地产继续捆绑。”
地产老总把玩手里的万宝龙钢笔。罗璇在祝峻的办公室见过这支笔，仅仅用来签字，售价要三万多。
他说：“央行五次加息、第二套房首付提高、物业税试点等一系列政策，或许会导致楼市阴晴不定，但各地楼市境况不同。北上广集中了全国的热钱，还是好地方。通常，新年结束后，会有一波行情，我们叫它‘小阳春’。虽然经历了雪灾，但我认为，今年楼市的基本面，不会和去年有太大的变化。”
罗璇说：“可您刚刚说，阴晴不定……”
地产老总轻笑：“只要资金体量足够，阴晴不定，也只是小小的波折。做生意，没有一帆风顺的。”
“那资金体量小呢？如果浑身上下所有的钱，加在一块，只能够买得起一套房呢？”
“买房这件事，就不是给这样的人预备的。”房地产老总说。
……
罗琦坐在售楼处，对售楼小姐说：“我要22层这一户。”
售楼小姐很客气：“这一户已经被预定了呢。小姐，不如您看看小户型——”
“我不要小户型。”罗琦刚刚转手掉年前持有的两套房，有了些盈利，她的目光落在大户型上，“豪宅才有得赚。”
售楼小姐只是微笑：“您随我来。”
进了办公室，售楼经理亲自接待罗琦。他灵活圆滑，一张嘴里，几乎没什么真话。
罗琦倒也不在乎。
半是唱念做打半是笑，说到最后，罗琦听明白了：人人都知道买房能涨，因此，大户型不是想买就能买的。
“总要少少余量，喝口茶，您说是不是。”售楼经理诚恳道。
罗琦很上道：“茶水费，几个点？”
售楼经理掏出计算器，按了个数字给她。
“16万。”他瞥了眼罗琦身边的人，又低低地笑，“豪宅涨得快，这块地又是地王，罗小姐，您这么年轻，有这样的眼光和谋略，想必很懂为人处世的道理。这点小小的代价，都是值得的。”
“我明白。”罗琦说，“任何事都有代价。”
“可不是。”售楼经理赞同，“什么都不追求的生活，不是生活。所以，付出一定的代价也是理所当然的。”
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